Torndalsvej 18

Villa · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.308 kr/m².4.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.724.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,37 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	58 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	84 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	55 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	170 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	294 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	134 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	415 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	576 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	576 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	89 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu