Filstruplund 22

Landejendom · 261 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 199.515 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 199515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.925.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².11.216.757 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.594.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,86 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.594.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	951 m	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	3,8 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Akkerupvej 47 5683 Haarby	157 m²	1,4 km	18-12-2023	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	2,6 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Akkerupvej 51 5683 Haarby	418 m²	1,0 km	29-05-2026	4.100.000 kr.	9.809 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	7,8 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	6,4 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	7,1 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	9,5 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	9,6 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu