Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Grønnegade 33

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².1.598.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.591.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,46 pct. siden maj 2005
290k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2005850.000 kr.30. nov. 2023752.500 kr.I dag · vores estimat1.591.265 kr.Markedet · 1992444.296 kr.Markedet · 1993446.812 kr.Markedet · 1994622.488 kr.Markedet · 1995496.984 kr.Markedet · 1996289.932 kr.Markedet · 1997487.512 kr.Markedet · 1998369.408 kr.Markedet · 1999544.788 kr.Markedet · 2000620.712 kr.Markedet · 2001778.924 kr.Markedet · 20021.059.976 kr.Markedet · 2003768.120 kr.Markedet · 20041.030.672 kr.Markedet · 2005831.612 kr.Markedet · 20061.259.480 kr.Markedet · 20071.092.092 kr.Markedet · 20081.404.520 kr.Markedet · 20091.201.760 kr.Markedet · 20101.828.540 kr.Markedet · 20112.024.048 kr.Markedet · 20121.068.856 kr.Markedet · 2013621.304 kr.Markedet · 20141.129.536 kr.Markedet · 2015891.552 kr.Markedet · 20161.168.460 kr.Markedet · 2017391.312 kr.Markedet · 20181.059.236 kr.Markedet · 20191.170.236 kr.Markedet · 2020928.108 kr.Markedet · 2021908.424 kr.Markedet · 20221.654.640 kr.Markedet · 20231.188.588 kr.Markedet · 20241.283.160 kr.Markedet · 2025907.536 kr.Markedet · 2026513.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
752.500 kr.
I dag · vores estimat
1.591.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte752.500 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²261 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²185 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²391 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²442 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²305 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²741 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²311 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²375 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²224 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²292 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden