Ranunkelvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.349 kr/m².1.648.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,81 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte500.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	125 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	320 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	422 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	393 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	534 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	594 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	507 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	573 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	162 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	638 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu