Prisvurdering · 3540 Lynge

Svanevej 2

Landejendom · 267 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 10.761 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 10761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.600 kr/m².8.482.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.076.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,10 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.076.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	323 m	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	1,6 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	773 m	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Rosenlundvej 6 3540 Lynge	373 m²	4,2 km	07-10-2024	10.200.000 kr.	27.346 kr./m²
Ganløsevej 4 3540 Lynge	140 m²	3,8 km	03-10-2024	5.760.000 kr.	41.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu