Park Alle 2, 9600 Aars — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².1.761.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.418.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,29 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	119 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	101 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	186 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	298 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	347 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	351 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	226 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	546 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	577 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	355 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu