Gærdesangervej 10

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.286.592 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.576.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	294 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	341 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	460 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	194 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	527 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	389 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	780 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	260 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	265 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	848 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu