Skagensvej 67, 9800 Hjørring — Villa · 93 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 12.049 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering988.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	497 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	989 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	236 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	764 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	568 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	88 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	504 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	412 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	417 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	189 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu