Rise Bygade 7, Rise, 6230 Rødekro — Villa · 206 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.217 kr/m².2.418.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.066.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.148.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	69 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	244 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	398 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	645 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	187 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	587 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	222 m²	811 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	425 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,2 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,4 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu