Torpmaglevejen 34

Villa · 187 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 66.825 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 66825 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².3.333.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.589.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	446 m	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	503 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	1,2 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	2,3 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	2,1 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	2,4 km	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	2,4 km	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	2,4 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Sneppevej 4 3390 Hundested	188 m²	2,6 km	19-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	2,2 km	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu