Guldagervej 117, st. 1, Guldager

Rækkehus · 143 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 8.000 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.755 kr/m².2.931.400 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.808.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1986majEjerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg Bakke 26A, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	220 m	09-11-2025	2.848.000 kr.	21.576 kr./m²
Ravnsbjerg Bakke 28A, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	244 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Uranusvænget 120 6710 Esbjerg V	121 m²	297 m	20-02-2025	2.585.000 kr.	21.364 kr./m²
Plutovænget 46B, Sønderris 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46C, Sønderris 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	09-09-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46D 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	30-09-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46D 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	29-08-2026	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46R 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	29-07-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46E 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	07-09-2025	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²
Plutovænget 46H 6710 Esbjerg V	129 m²	1,4 km	05-12-2024	2.998.000 kr.	23.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu