Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 52

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².2.411.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.442.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden jul. 2005
533k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20051.485.000 kr.I dag · vores estimat2.442.822 kr.Markedet · 1992673.100 kr.Markedet · 1993599.430 kr.Markedet · 1994697.268 kr.Markedet · 1995786.520 kr.Markedet · 1996825.846 kr.Markedet · 1997897.290 kr.Markedet · 1998818.002 kr.Markedet · 1999904.922 kr.Markedet · 2000988.556 kr.Markedet · 2001924.744 kr.Markedet · 20021.045.160 kr.Markedet · 20031.145.012 kr.Markedet · 20041.256.736 kr.Markedet · 20051.325.000 kr.Markedet · 20061.678.616 kr.Markedet · 20072.315.782 kr.Markedet · 20082.043.150 kr.Markedet · 20092.053.750 kr.Markedet · 20101.797.972 kr.Markedet · 20111.842.916 kr.Markedet · 20122.009.336 kr.Markedet · 20131.821.928 kr.Markedet · 20141.985.804 kr.Markedet · 20151.965.558 kr.Markedet · 20162.140.882 kr.Markedet · 20171.897.400 kr.Markedet · 20182.077.812 kr.Markedet · 20192.351.398 kr.Markedet · 20202.120.000 kr.Markedet · 20212.647.986 kr.Markedet · 20222.679.680 kr.Markedet · 20232.330.198 kr.Markedet · 20242.587.672 kr.Markedet · 20252.464.288 kr.Markedet · 20262.447.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²79 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²49 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²46 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²65 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²96 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 241
8310 Tranbjerg J		105 m²469 m07-04-20242.480.000 kr.23.619 kr./m²
Jegstrupvænget 329
8310 Tranbjerg J		108 m²440 m18-11-20252.175.000 kr.20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 531
8310 Tranbjerg J		107 m²581 m19-06-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²365 m01-09-20262.950.000 kr.29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²365 m30-10-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden