Koglevej 13

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.348 kr/m².5.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.109.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,78 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.109.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	47 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	159 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	185 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	123 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	147 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	113 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	293 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	248 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	648 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	465 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu