Ved Kildepladsen 8, 4140 Borup — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 6.110 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².2.138.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.855.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	3,8 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	3,3 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	4,6 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	4,0 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	4,3 km	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	2,8 km	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	3,9 km	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	4,1 km	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	3,3 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	3,4 km	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu