Skadervej 11, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 100 m².879.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	318 m	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	472 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	217 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	366 m	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	436 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	375 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	1,7 km	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	799 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	291 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,2 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu