Fiskergade 2, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1861

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1861, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskergade gns: 31.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+88,80 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.302.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	303 m	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	335 m	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	338 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	86 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	335 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	827 m	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	561 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	345 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	379 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	379 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu