Lervandstedvej 1, Mjels Mark, 6430 Nordborg — Villa · 330 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 5.929 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.788 kr/m².2.384.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.896.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 27, Mjels 6430 Nordborg	339 m²	1,3 km	09-11-2024	2.200.000 kr.	6.490 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,0 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	864 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,7 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	5,1 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vesterballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	398 m²	5,3 km	25-11-2025	7.900.000 kr.	19.849 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	3,6 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby 6430 Nordborg	361 m²	6,5 km	07-09-2025	2.525.000 kr.	6.994 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	5,1 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	5,5 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu