Sivvej 9, Ebbelnæs

Landejendom · 157 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 54.420 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 54420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².3.324.194 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.346.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,32 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, andet880.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990Bygget
1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	310 m	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,3 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,5 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,4 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	3,3 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,0 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	7,6 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	7,9 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	9,8 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	9,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu