Hasselvej 8

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.471 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.296.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,58 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 874.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg874.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	44 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	94 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	162 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	185 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	434 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	1,5 km	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	307 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	417 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	365 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	219 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu