Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Spandetvej 51, Roager

Landejendom · 140 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 191.901 m², 4 værelser, opført i 1843. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1843
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
191901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.127 kr/m².3.536.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)191901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.196.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,19 pct. siden mar. 2005
64k8,6M17,2M25,8M34,3M19921997200120052009201320172021202510. mar. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat6.196.608 kr.Markedet · 19924.889.920 kr.Markedet · 1994737.800 kr.Markedet · 19951.229.480 kr.Markedet · 19963.384.920 kr.Markedet · 1997222.040 kr.Markedet · 1998870.240 kr.Markedet · 19993.709.300 kr.Markedet · 20002.208.080 kr.Markedet · 20012.080.540 kr.Markedet · 20021.544.060 kr.Markedet · 2003720.580 kr.Markedet · 20042.683.940 kr.Markedet · 20052.400.020 kr.Markedet · 2006196.000 kr.Markedet · 20073.159.940 kr.Markedet · 20081.554.980 kr.Markedet · 20097.955.780 kr.Markedet · 20101.945.580 kr.Markedet · 20118.486.240 kr.Markedet · 20122.544.220 kr.Markedet · 20131.805.580 kr.Markedet · 20142.993.480 kr.Markedet · 201514.204.400 kr.Markedet · 20167.622.160 kr.Markedet · 20171.932.140 kr.Markedet · 20184.340.000 kr.Markedet · 20191.014.440 kr.Markedet · 20202.021.600 kr.Markedet · 20211.060.220 kr.Markedet · 20225.549.600 kr.Markedet · 202334.323.940 kr.Markedet · 20242.682.540 kr.Markedet · 20257.777.840 kr.Markedet · 20269.510.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.196.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²879 m22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,2 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²2,8 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²5,6 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²5,8 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²5,8 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²6,2 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²6,8 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²7,1 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,8 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden