Barnsig 6, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 187 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.233 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 187 m².1.523.863 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
Bygget
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	349 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	880 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	705 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	190 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	70 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	663 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	689 m	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	55 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	529 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	130 m	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu