Nr Grimmelstrupvej 4

Villa · 60 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.283 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².558.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering463.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2005 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte400.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	215 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	78 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,3 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	825 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,7 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,7 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,2 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,2 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,3 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu