Stengårdsvænge 158

Rækkehus · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.912 kr/m².5.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.679.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,17 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.183.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	119 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	125 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	172 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	84 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	178 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	35 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	202 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	240 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	60 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	278 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu