Bjerring Byvej 37

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.219 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerring gns: 12.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.116.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,46 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 390.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte390.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,1 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	114 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	810 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	799 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	512 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	1,2 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	524 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	2,4 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	522 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu