Enebærkrogen 22, Abildøre

Fritidshus · 135 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.848 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².2.408.000 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.254.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,34 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.295.000 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	178 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	786 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	785 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	173 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm 4560 Vig	148 m²	7,7 km	05-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	9,4 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	9,2 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	9,4 km	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	9,2 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	8,6 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu