Rosenhaven 11, 9300 Sæby — Villa · 182 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².1.887.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.948.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,14 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	38 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	49 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	50 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	36 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	20 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	377 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	325 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	458 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	152 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	666 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu