Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 22

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.082 kr/m².9.164.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.401.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,07 pct. siden apr. 2005
523k3,9M7,3M10,7M14,1M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat8.401.633 kr.Markedet · 19921.094.808 kr.Markedet · 19931.171.560 kr.Markedet · 19941.110.096 kr.Markedet · 1995953.004 kr.Markedet · 19961.774.344 kr.Markedet · 19971.746.108 kr.Markedet · 19981.078.116 kr.Markedet · 19991.297.140 kr.Markedet · 20001.786.824 kr.Markedet · 20012.150.460 kr.Markedet · 20022.587.884 kr.Markedet · 20032.142.192 kr.Markedet · 20042.408.172 kr.Markedet · 20053.528.408 kr.Markedet · 20064.214.652 kr.Markedet · 20074.680.000 kr.Markedet · 20085.178.732 kr.Markedet · 20093.644.784 kr.Markedet · 20103.895.164 kr.Markedet · 20114.427.592 kr.Markedet · 20123.870.204 kr.Markedet · 20134.111.692 kr.Markedet · 20144.290.000 kr.Markedet · 20154.483.128 kr.Markedet · 20165.160.948 kr.Markedet · 20175.486.520 kr.Markedet · 20185.925.504 kr.Markedet · 20195.727.852 kr.Markedet · 20206.814.860 kr.Markedet · 20218.160.672 kr.Markedet · 20228.838.960 kr.Markedet · 20236.745.284 kr.Markedet · 20248.614.944 kr.Markedet · 202510.001.316 kr.Markedet · 202611.039.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.401.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²174 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²157 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²151 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²229 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²156 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²177 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²198 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²343 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²270 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²239 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden