Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Blegdammen 34, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2664 m²
Bebygget areal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².1.732.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 11.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering671.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 729.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 34, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	0 m	25-10-2023	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv. 4400 Kalundborg	61 m²	15 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	61 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Blegdammen 52, st. th. 4400 Kalundborg	80 m²	106 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Bethesdagade 10, 1. 4400 Kalundborg	61 m²	1,1 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Jernbanevej 43, st. tv 4400 Kalundborg	66 m²	804 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	103.390 kr./m²
Bethesdagade 10, st. 4400 Kalundborg	65 m²	1,1 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th. 4400 Kalundborg	75 m²	105 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	105 m	26-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv 4400 Kalundborg	75 m²	131 m	05-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu