Nøddevej 10

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.273 kr/m².1.357.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 8.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,28 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 595.928 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte595.928 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	63 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	266 m	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Violvej 14 4220 Korsør	133 m²	367 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	370 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	153 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Violvej 110 4220 Korsør	138 m²	523 m	09-01-2024	1.670.000 kr.	12.101 kr./m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	526 m	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Bøgevej 2 4220 Korsør	128 m²	205 m	19-08-2026	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	181 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Bøgevej 1 4220 Korsør	127 m²	181 m	13-05-2024	1.498.000 kr.	11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu