Nygade 14, 2. th, 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 487 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 14.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering974.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	0 m	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. th 4400 Kalundborg	59 m²	231 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bryggervænget 5, st. th 4400 Kalundborg	59 m²	231 m	31-07-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Bryggervænget 1, 2. th 4400 Kalundborg	59 m²	232 m	29-05-2025	1.505.000 kr.	25.508 kr./m²
Bethesdagade 10, 1. 4400 Kalundborg	61 m²	399 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Skibbrogade 28A 4400 Kalundborg	61 m²	490 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Torvet 13A, 1. 4400 Kalundborg	60 m²	672 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	727 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	737 m	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	746 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu