Holmekrogen 47

Rækkehus · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 393 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 393 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.447 kr/m².5.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmekrogen gns: 47.500 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.409.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,94 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.409.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	60 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	24 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	64 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Holmekrogen 30 2830 Virum	93 m²	42 m	16-03-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Holmekrogen 22 2830 Virum	93 m²	57 m	17-09-2024	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Holmekrogen 32 2830 Virum	90 m²	47 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Holmekrogen 24 2830 Virum	90 m²	60 m	11-01-2026	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Holmekrogen 19 2830 Virum	84 m²	59 m	28-02-2025	5.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Holmekrogen 7 2830 Virum	80 m²	111 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Egeløvsvej 27 2830 Virum	159 m²	381 m	05-05-2026	9.195.000 kr.	57.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu