Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kværnen 7

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.914 kr/m².3.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.694.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,03 pct. siden maj 2005
370k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202423. maj 20051.310.000 kr.I dag · vores estimat3.694.590 kr.Markedet · 1992803.385 kr.Markedet · 1993775.335 kr.Markedet · 1994783.090 kr.Markedet · 1995859.980 kr.Markedet · 1996996.435 kr.Markedet · 19971.289.145 kr.Markedet · 19981.140.150 kr.Markedet · 1999370.095 kr.Markedet · 2000939.675 kr.Markedet · 20011.410.255 kr.Markedet · 20021.366.365 kr.Markedet · 20031.394.745 kr.Markedet · 20041.442.925 kr.Markedet · 20051.789.755 kr.Markedet · 20061.935.780 kr.Markedet · 20072.095.005 kr.Markedet · 20082.257.365 kr.Markedet · 20092.812.095 kr.Markedet · 20102.095.995 kr.Markedet · 20111.960.695 kr.Markedet · 20121.609.905 kr.Markedet · 20131.641.915 kr.Markedet · 20141.529.715 kr.Markedet · 20152.178.330 kr.Markedet · 20163.087.480 kr.Markedet · 20172.285.580 kr.Markedet · 20182.696.265 kr.Markedet · 20192.949.210 kr.Markedet · 20202.790.480 kr.Markedet · 20212.924.295 kr.Markedet · 20223.238.455 kr.Markedet · 20233.127.245 kr.Markedet · 20243.469.785 kr.Markedet · 20253.535.785 kr.Markedet · 20262.937.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²27 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Sigten 4
9210 Aalborg SØ		164 m²149 m20-09-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²232 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²228 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²315 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²410 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²319 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²579 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²468 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Nordmark 3
9210 Aalborg SØ		170 m²391 m13-11-20233.300.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden