Storegade 34

Rækkehus · 281 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 281 m², grund på 701 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².1.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 9.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.185.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1930Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	221 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Åholmen 20 8500 Grenaa	247 m²	602 m	12-03-2026	3.450.000 kr.	13.968 kr./m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	223 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,0 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,0 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	962 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu