Frejasgade 9, 7400 Herning — Rækkehus · 115 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasgade gns: 26.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.890 kr/m²+56,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.809.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	331 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	520 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	819 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	971 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	107 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	531 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	918 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	854 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	675 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,1 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu