Bjørnehøjvej 1

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnehøjvej gns: 29.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.780.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,37 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.524.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.524.760 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	46 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Bjørnehøjvej 8 2640 Hedehusene	130 m²	115 m	17-09-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	123 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	516 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	595 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	650 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	756 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	726 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	1,0 km	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	636 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu