Tøndingvej 1

Landejendom · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.966 kr/m².6.609.793 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,88 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,3 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Mosebjergvej 3 6862 Tistrup	145 m²	2,6 km	26-06-2026	2.788.350 kr.	19.230 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	3,6 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	5,1 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	4,1 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	4,6 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	1,4 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	5,6 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu