Katsigvej 48, Skærum

Landejendom · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 625.977 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 625977 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.478.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.322 kr/m².2.525.640 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)625977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.697.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,41 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2005 · Alm. Salg: 456.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg456.300 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	1,2 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,6 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,6 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	2,7 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,7 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,7 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	3,4 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	5,3 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	6,9 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	6,4 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu