Østergade 27, 9370 Hals — Rækkehus · 72 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².1.365.334 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering503.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	167 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	544 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	880 m	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	459 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	825 m	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	579 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	736 m	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	703 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	9,1 km	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	9,1 km	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu