Grønnegade 9C

Villa · 71 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 3.928 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.655 kr/m².3.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1852-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.175.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, andet3.900.000 kr.
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	187 m	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	1,5 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	1,5 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Damsholtevej 9, Gunderød 2970 Hørsholm	72 m²	2,8 km	12-10-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	901 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	3,1 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	2,5 km	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	3,4 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	2,2 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	3,7 km	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu