Dalgasgade 5, 9700 Brønderslev — Villa · 110 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.740 kr/m².814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgasgade gns: 13.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering771.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,33 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	84 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	203 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	358 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	540 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	565 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	213 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	496 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	433 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	433 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	360 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu