Rousehøjvej 7, Bellinge

Villa · 79 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 79 m².1.614.602 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.447.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rousehøjvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	25 m	20-09-2024	3.265.000 kr.	24.735 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	129 m	22-01-2024	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	925 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	140 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	564 m	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	581 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	2,4 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	2,4 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	403 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	2,7 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu