Grårisvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².2.771.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.885.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,88 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003majEjerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	773 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	234 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	582 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	676 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	809 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	586 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	932 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	997 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	120 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	1,0 km	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu