Teglgårdsvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.343 kr/m².4.856.878 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.851.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,96 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	93 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	112 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	185 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	249 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	249 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	180 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	559 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	513 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	152 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	543 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu