Engvang 5, 7800 Skive — Villa · 161 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².1.898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvang gns: 5.842 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.006.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,23 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005feb.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	101 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	75 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Østervang 1 7800 Skive	156 m²	586 m	18-05-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	928 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	928 m	15-06-2025	2.625.000 kr.	15.909 kr./m²
Frejasvej 6 7800 Skive	162 m²	1,2 km	11-07-2024	2.505.000 kr.	15.463 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	1,2 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Frejasvej 11 7800 Skive	159 m²	1,3 km	06-05-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	1,2 km	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Østervang 20B 7800 Skive	147 m²	783 m	08-07-2026	2.085.000 kr.	14.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu