Ravnegårdsvej 1A

Landejendom · 329 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 78.223 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 78223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².3.964.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.640.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.640.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 1 4291 Ruds Vedby	383 m²	720 m	11-10-2025	3.695.000 kr.	9.648 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	697 m	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	3,0 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	2,2 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	2,6 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	799 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,2 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,4 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	3,1 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	3,4 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu