Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Sønder Næstholtvej 16, Gødstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 19.691 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
19691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.345 kr/m².3.806.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.791.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,35 pct. siden dec. 2020
163k2,4M4,7M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20205.580.000 kr.22. nov. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat5.791.826 kr.Markedet · 1992801.660 kr.Markedet · 19932.381.420 kr.Markedet · 1994989.830 kr.Markedet · 1995581.250 kr.Markedet · 1996905.510 kr.Markedet · 1997368.435 kr.Markedet · 19981.783.895 kr.Markedet · 19991.625.950 kr.Markedet · 20004.145.940 kr.Markedet · 2001865.675 kr.Markedet · 2002869.550 kr.Markedet · 20032.485.890 kr.Markedet · 20041.904.020 kr.Markedet · 2005580.320 kr.Markedet · 2006879.470 kr.Markedet · 20071.744.060 kr.Markedet · 20081.126.230 kr.Markedet · 20092.015.000 kr.Markedet · 20101.298.435 kr.Markedet · 20112.639.805 kr.Markedet · 20123.822.920 kr.Markedet · 2013972.625 kr.Markedet · 20141.426.000 kr.Markedet · 20152.397.075 kr.Markedet · 20161.645.790 kr.Markedet · 20171.365.085 kr.Markedet · 20183.038.155 kr.Markedet · 20192.233.085 kr.Markedet · 20202.241.765 kr.Markedet · 20212.201.620 kr.Markedet · 20225.045.250 kr.Markedet · 20232.777.910 kr.Markedet · 20242.570.210 kr.Markedet · 20253.137.975 kr.Markedet · 20263.903.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg
5.580.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.580.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²1,9 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²3,1 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²2,5 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²2,6 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²5,6 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,5 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²3,7 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²2,0 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²7,0 km21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²5,7 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden