Engtoften 22, Læsten

Villa · 240 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.598 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 6598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².2.088.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.980.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,08 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosebakken 4, Læsten 8920 Randers NV	245 m²	298 m	06-05-2024	2.455.000 kr.	10.020 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	3,7 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	1,8 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	1,8 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	3,8 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,0 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	4,6 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	5,7 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	6,0 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	4,7 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu