Ellemosevej 28

Villa · 147 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.017 kr/m².9.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 374% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering10.286.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
24. maj 2026 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.286.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.950.000 kr.
2011Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	56 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	74 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	274 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	252 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	541 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	945 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	806 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	337 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	419 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	1,2 km	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu