Weysesgade 35

Rækkehus · 180 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 46 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.038 kr/m².12.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeysesgade gns: 85.993 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.235.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,84 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.235.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1929Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	58 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	45 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Weysesgade 28 2100 København Ø	136 m²	55 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Weysesgade 26 2100 København Ø	136 m²	61 m	27-02-2024	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Weysesgade 13 2100 København Ø	136 m²	93 m	12-12-2023	11.695.000 kr.	85.993 kr./m²
Weysesgade 5 2100 København Ø	136 m²	116 m	07-04-2025	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Weysesgade 6 2100 København Ø	136 m²	117 m	05-11-2024	12.250.000 kr.	90.074 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	209 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	104 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	740 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu