Prisvurdering · 4573 Højby

Sandleddet 1, Stenstrup L

Fritidshus · 111 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.668 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 111 m².3.191.250 kr.
2Vores vurdering2.693.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+956,25 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. mar. 2005 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006255.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	346 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	464 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	944 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	1,1 km	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	1,2 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	822 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	1,1 km	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	311 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	418 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	219 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu